Nordre Strandvej 34

Fritidshus · 50 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.380 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.195 kr/m².5.031.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 84.992 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.198.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,11 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.442.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.198.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel3.442.500 kr.
1988jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	343 m	03-06-2025	7.300.000 kr.	115.873 kr./m²
Nordre Strandvej 15 3220 Tisvildeleje	66 m²	106 m	28-06-2025	5.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Kornvej 14 3220 Tisvildeleje	55 m²	518 m	04-09-2024	3.650.000 kr.	66.364 kr./m²
Holløselund Strandvej 17 3220 Tisvildeleje	56 m²	465 m	18-10-2025	3.850.000 kr.	68.750 kr./m²
Agerleddet 3 3220 Tisvildeleje	46 m²	1,0 km	12-05-2026	4.595.000 kr.	99.891 kr./m²
Julsgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	50 m²	1,7 km	29-03-2025	8.850.000 kr.	177.000 kr./m²
Rørkæret 3 3220 Tisvildeleje	39 m²	203 m	23-03-2024	5.250.000 kr.	134.615 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	1,8 km	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Engtoften 6 3220 Tisvildeleje	59 m²	914 m	24-02-2026	3.425.000 kr.	58.051 kr./m²
Bakkefrydvej 35 3220 Tisvildeleje	61 m²	602 m	01-11-2025	4.400.000 kr.	72.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu