Nordre Strandvej 192

Villa · 233 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.383 m², 6 værelser, opført i 1886, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.895.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.981 kr/m².9.140.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.477 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²+38,30 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.953.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,10 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.953.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 172A 3140 Ålsgårde	232 m²	298 m	23-03-2026	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Nordre Strandvej 235 3140 Ålsgårde	209 m²	106 m	11-09-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Nordre Strandvej 273B 3140 Ålsgårde	248 m²	1,4 km	24-04-2025	11.900.000 kr.	47.984 kr./m²
Nordre Strandvej 207 3140 Ålsgårde	189 m²	480 m	17-06-2025	5.225.000 kr.	27.646 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	503 m	29-08-2024	4.125.000 kr.	21.825 kr./m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	48 m	02-12-2023	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Nordre Strandvej 258B 3140 Ålsgårde	260 m²	1,2 km	30-06-2024	10.800.000 kr.	41.538 kr./m²
Nordre Strandvej 236A 3140 Ålsgårde	278 m²	637 m	13-12-2025	18.800.000 kr.	67.626 kr./m²
Nordre Strandvej 204 3140 Ålsgårde	168 m²	138 m	14-06-2024	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Nordre Strandvej 206A 3140 Ålsgårde	159 m²	152 m	25-10-2023	7.850.000 kr.	49.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu