Nordre Strandvej 17

Fritidshus · 236 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 236 m², grund på 1.576 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.681 kr/m².13.165.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 84.992 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+25,40 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering15.959.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,57 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.959.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20173.550.000 kr.
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 56 3220 Tisvildeleje	206 m²	345 m	06-03-2024	17.850.000 kr.	86.650 kr./m²
Nordre Strandvej 3 3220 Tisvildeleje	160 m²	171 m	08-06-2025	8.700.000 kr.	54.375 kr./m²
Tisvildesvinget 2 3220 Tisvildeleje	220 m²	1,4 km	08-01-2025	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Tisvildesvinget 5 3220 Tisvildeleje	212 m²	1,3 km	05-12-2024	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Sortebakken 4 3220 Tisvildeleje	228 m²	1,9 km	28-12-2023	43.500.000 kr.	190.789 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	176 m²	894 m	29-07-2024	9.200.000 kr.	52.273 kr./m²
Strandbakkevej 15 3220 Tisvildeleje	189 m²	1,4 km	11-05-2025	13.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	1,9 km	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	673 m	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	1,2 km	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu