Nordre Skanse 58B

Villa · 264 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 6.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.078 kr/m².2.701.437 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.936.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,32 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2018 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.936.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2007Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overlæge Ottosens Vej 9 9900 Frederikshavn	204 m²	269 m	24-01-2024	1.650.000 kr.	8.088 kr./m²
Golfsvinget 12 9900 Frederikshavn	277 m²	2,0 km	12-01-2025	3.740.000 kr.	13.502 kr./m²
Golfvej 110 9900 Frederikshavn	254 m²	2,2 km	29-08-2024	4.494.375 kr.	17.694 kr./m²
Buen 12 9900 Frederikshavn	197 m²	705 m	05-08-2024	1.560.000 kr.	7.919 kr./m²
Solvænget 5 9900 Frederikshavn	209 m²	1,1 km	09-02-2024	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Randersgade 20 9900 Frederikshavn	211 m²	1,2 km	12-10-2025	1.920.000 kr.	9.100 kr./m²
Glentevej 4 9900 Frederikshavn	205 m²	1,2 km	30-01-2025	2.435.000 kr.	11.878 kr./m²
Kildevej 14 9900 Frederikshavn	285 m²	2,5 km	01-10-2025	3.575.000 kr.	12.544 kr./m²
Havlund 24 9900 Frederikshavn	181 m²	774 m	13-08-2024	2.695.000 kr.	14.890 kr./m²
Havlund 6 9900 Frederikshavn	180 m²	767 m	06-03-2024	1.950.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu