Menu
For mæglere Log ind
Rosevej 49A
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rosevej 49A

Villa · 166 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 572 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.075 kr/m².1.756.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosevej gns: 12.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+18,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.609.096 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.447.162 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,91 pct. siden maj 2008
584k916k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202418. maj 20081.000.000 kr.I dag · vores estimat1.609.096 kr.Markedet · 1992775.718 kr.Markedet · 1993691.722 kr.Markedet · 1994798.958 kr.Markedet · 1995849.754 kr.Markedet · 1996888.930 kr.Markedet · 1997880.630 kr.Markedet · 1998857.390 kr.Markedet · 19991.172.790 kr.Markedet · 20001.079.166 kr.Markedet · 20011.080.494 kr.Markedet · 20021.030.694 kr.Markedet · 20031.050.946 kr.Markedet · 20041.009.944 kr.Markedet · 20051.185.738 kr.Markedet · 20061.090.288 kr.Markedet · 20071.282.018 kr.Markedet · 20081.552.930 kr.Markedet · 20091.411.664 kr.Markedet · 20101.266.082 kr.Markedet · 20111.364.686 kr.Markedet · 20121.224.914 kr.Markedet · 20131.430.090 kr.Markedet · 20141.055.262 kr.Markedet · 20151.160.838 kr.Markedet · 20161.064.890 kr.Markedet · 20171.159.510 kr.Markedet · 20181.523.216 kr.Markedet · 20191.003.636 kr.Markedet · 20201.533.176 kr.Markedet · 20211.702.164 kr.Markedet · 20221.591.276 kr.Markedet · 20231.582.810 kr.Markedet · 20241.714.946 kr.Markedet · 20251.821.020 kr.Markedet · 20261.429.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2008 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.609.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosevej 17
9900 Frederikshavn		157 m²292 m07-07-20242.175.000 kr.13.854 kr./m²
Rosevej 12
9900 Frederikshavn		142 m²342 m03-10-20232.175.000 kr.15.317 kr./m²
Rosevej 26B
9900 Frederikshavn		132 m²170 m19-10-20231.595.000 kr.12.083 kr./m²
Rosevej 21
9900 Frederikshavn		108 m²265 m30-06-20241.340.000 kr.12.407 kr./m²
Rosevej 28A
9900 Frederikshavn		101 m²154 m26-09-2024805.000 kr.7.970 kr./m²
Kløvervej 42
9900 Frederikshavn		162 m²257 m09-06-20241.765.000 kr.10.895 kr./m²
Kløvervej 53
9900 Frederikshavn		155 m²140 m18-12-20231.895.000 kr.12.226 kr./m²
Klitlund 23
9900 Frederikshavn		165 m²839 m22-11-20231.625.000 kr.9.848 kr./m²
Sølund 28
9900 Frederikshavn		161 m²654 m09-02-20242.195.000 kr.13.634 kr./m²
Håbets Alle 16
9900 Frederikshavn		159 m²651 m21-05-20241.990.000 kr.12.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden