Nordre Ringgade 7, 9330 Dronninglund — Landejendom · 170 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 208.777 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1970. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 208777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.574 kr/m².3.727.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)208777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.572.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	2,8 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Asåvej 10 9330 Dronninglund	177 m²	3,1 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Dronninggårdsvej 2 9330 Dronninglund	145 m²	2,4 km	07-12-2025	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	2,3 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Kirkevej 26 9330 Dronninglund	131 m²	2,5 km	10-12-2023	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Ulstedvej 17 9330 Dronninglund	195 m²	3,3 km	30-10-2024	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Rosenbyvej 12, Rosenby 9330 Dronninglund	139 m²	3,0 km	09-06-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Bredholtvej 4 9330 Dronninglund	148 m²	3,5 km	10-03-2024	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø 9330 Dronninglund	198 m²	3,9 km	11-10-2025	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Stenhulsvej 3 9330 Dronninglund	208 m²	3,4 km	16-05-2026	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu