Nordre Kobbelvej 76

Rækkehus · 95 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 215 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.378 kr/m².1.147.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 13.525 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.284.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,53 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kobbelvej 38 7000 Fredericia	106 m²	64 m	07-03-2024	975.000 kr.	9.198 kr./m²
Nordre Kobbelvej 54 7000 Fredericia	61 m²	62 m	21-09-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Nordre Kobbelvej 46 7000 Fredericia	61 m²	66 m	03-10-2023	725.000 kr.	11.885 kr./m²
Nordre Kobbelvej 48 7000 Fredericia	61 m²	73 m	12-06-2026	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Thorvaldsensvej 93 7000 Fredericia	95 m²	91 m	01-04-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Tuxensvej 15 7000 Fredericia	95 m²	209 m	10-07-2024	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Tuxensvej 23 7000 Fredericia	95 m²	266 m	21-12-2025	1.475.000 kr.	15.526 kr./m²
Tuxensvej 5 7000 Fredericia	93 m²	143 m	06-03-2024	1.070.000 kr.	11.505 kr./m²
Sonnesvej 50 7000 Fredericia	98 m²	153 m	08-10-2024	1.380.000 kr.	14.082 kr./m²
Sonnesvej 48 7000 Fredericia	99 m²	152 m	02-02-2024	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu