Nordre Kobbelvej 53

Villa · 94 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 974 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.328 kr/m².1.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.336 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.163 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.070.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,39 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kobbelvej 49 7000 Fredericia	88 m²	41 m	06-05-2026	975.000 kr.	11.080 kr./m²
Nordre Kobbelvej 25 7000 Fredericia	90 m²	293 m	19-10-2025	1.655.000 kr.	18.389 kr./m²
Nordre Kobbelvej 86 7000 Fredericia	88 m²	222 m	24-08-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Nordre Kobbelvej 33 7000 Fredericia	110 m²	201 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Købkesvænget 6 7000 Fredericia	94 m²	74 m	22-12-2025	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Bissensvej 2 7000 Fredericia	95 m²	367 m	11-04-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Tuxensvej 12 7000 Fredericia	90 m²	335 m	20-08-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Tuxensvej 20 7000 Fredericia	90 m²	385 m	12-05-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Jerndorffsvænget 4 7000 Fredericia	88 m²	241 m	26-11-2023	1.120.000 kr.	12.727 kr./m²
Jerndorffsvænget 2 7000 Fredericia	88 m²	245 m	27-01-2024	940.000 kr.	10.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu