Nordre Kobbelvej 48

Rækkehus · 61 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 206 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.790 kr/m².963.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 13.525 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering867.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,24 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 670.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2011nov.Ejerskifte670.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kobbelvej 46 7000 Fredericia	61 m²	8 m	03-10-2023	725.000 kr.	11.885 kr./m²
Nordre Kobbelvej 54 7000 Fredericia	61 m²	23 m	21-09-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Nordre Kobbelvej 76 7000 Fredericia	95 m²	73 m	03-03-2024	1.485.000 kr.	15.632 kr./m²
Nordre Kobbelvej 38 7000 Fredericia	106 m²	46 m	07-03-2024	975.000 kr.	9.198 kr./m²
Thorvaldsensvej 3 7000 Fredericia	61 m²	199 m	01-01-2025	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Thorvaldsensvej 39 7000 Fredericia	70 m²	107 m	14-12-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Dalsgårdsvænget 4 7000 Fredericia	70 m²	451 m	10-07-2024	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Sonnesvej 16 7000 Fredericia	77 m²	134 m	01-01-2024	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Sonnesvej 52 7000 Fredericia	77 m²	228 m	22-06-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Sonnesvej 82 7000 Fredericia	77 m²	316 m	21-12-2023	1.120.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu