Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nordre Kobbelvej 38

Rækkehus · 106 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 237 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.695 kr/m².1.143.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 13.525 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.280.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,29 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1995majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kobbelvej 76 7000 Fredericia	95 m²	64 m	03-03-2024	1.485.000 kr.	15.632 kr./m²
Nordre Kobbelvej 46 7000 Fredericia	61 m²	41 m	03-10-2023	725.000 kr.	11.885 kr./m²
Nordre Kobbelvej 48 7000 Fredericia	61 m²	46 m	12-06-2026	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Nordre Kobbelvej 54 7000 Fredericia	61 m²	60 m	21-09-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Thorvaldsensvej 99 7000 Fredericia	106 m²	114 m	03-02-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Thorvaldsensvej 49 7000 Fredericia	106 m²	119 m	29-01-2024	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Thorvaldsensvej 23 7000 Fredericia	106 m²	199 m	03-10-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Thorvaldsensvej 21 7000 Fredericia	106 m²	210 m	27-01-2025	1.110.000 kr.	10.472 kr./m²
Thorvaldsensvej 61 7000 Fredericia	106 m²	246 m	19-11-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Bissensvej 51 7000 Fredericia	107 m²	286 m	30-03-2025	1.365.000 kr.	12.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu