Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nordre Kobbelvej 112

Villa · 229 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 3.098 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
3098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.568 kr/m².2.682.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.336 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.163 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.780.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,96 pct. siden nov. 2021
938k1,8M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.214.184 kr.14. jun. 20233.195.000 kr.I dag · vores estimat2.780.852 kr.Markedet · 1992937.984 kr.Markedet · 1993957.678 kr.Markedet · 19941.079.048 kr.Markedet · 19951.087.521 kr.Markedet · 19961.238.890 kr.Markedet · 19971.351.100 kr.Markedet · 19981.526.743 kr.Markedet · 19991.418.655 kr.Markedet · 20001.677.425 kr.Markedet · 20011.657.960 kr.Markedet · 20021.624.755 kr.Markedet · 20031.541.170 kr.Markedet · 20041.564.299 kr.Markedet · 20051.795.131 kr.Markedet · 20062.098.785 kr.Markedet · 20072.762.885 kr.Markedet · 20083.241.037 kr.Markedet · 20092.236.872 kr.Markedet · 20102.453.506 kr.Markedet · 20112.579.914 kr.Markedet · 20122.317.938 kr.Markedet · 20132.298.244 kr.Markedet · 20142.048.634 kr.Markedet · 20152.594.112 kr.Markedet · 20162.149.623 kr.Markedet · 20172.624.798 kr.Markedet · 20182.683.651 kr.Markedet · 20192.590.906 kr.Markedet · 20202.928.681 kr.Markedet · 20213.275.845 kr.Markedet · 20223.454.007 kr.Markedet · 20233.187.680 kr.Markedet · 20243.312.485 kr.Markedet · 20253.535.302 kr.Markedet · 20263.302.409 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.214.184 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.780.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.214.184 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillebælts Allé 3
7000 Fredericia		227 m²1,5 km05-06-20251.975.000 kr.8.700 kr./m²
Hjarnøvej 5
7000 Fredericia		221 m²1,3 km11-06-20243.800.000 kr.17.195 kr./m²
Sonnesvej 11
7000 Fredericia		185 m²141 m29-05-20262.250.000 kr.12.162 kr./m²
Sybergsvej 2
7000 Fredericia		193 m²607 m25-07-20261.975.000 kr.10.233 kr./m²
Sybergsvej 32
7000 Fredericia		189 m²492 m01-07-20251.795.000 kr.9.497 kr./m²
Fælledvej 26
7000 Fredericia		225 m²2,0 km26-06-20266.595.000 kr.29.311 kr./m²
Mønstedsvænget 12
7000 Fredericia		175 m²382 m17-11-20241.860.000 kr.10.629 kr./m²
Treldevej 128
7000 Fredericia		192 m²1,0 km16-11-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Willumsensvænget 14
7000 Fredericia		163 m²183 m02-10-20252.495.000 kr.15.307 kr./m²
Anchersvej 28
7000 Fredericia		171 m²546 m21-02-20242.225.000 kr.13.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden