Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Nordre Farimagsvej 15A, st.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.524 kr/m².1.401.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk94 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.549.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,16 pct. siden sep. 2024
370k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat1.549.496 kr.Markedet · 1992626.698 kr.Markedet · 1993390.758 kr.Markedet · 1994388.032 kr.Markedet · 1995375.060 kr.Markedet · 1996463.232 kr.Markedet · 1997419.146 kr.Markedet · 1998453.174 kr.Markedet · 1999524.802 kr.Markedet · 2000673.510 kr.Markedet · 2001631.774 kr.Markedet · 2002829.362 kr.Markedet · 2003932.198 kr.Markedet · 2004909.168 kr.Markedet · 20051.126.026 kr.Markedet · 20061.185.622 kr.Markedet · 20071.355.762 kr.Markedet · 20081.285.544 kr.Markedet · 2009980.044 kr.Markedet · 2010982.112 kr.Markedet · 20111.107.602 kr.Markedet · 2012657.436 kr.Markedet · 2013812.348 kr.Markedet · 2014959.552 kr.Markedet · 2015737.336 kr.Markedet · 20161.632.686 kr.Markedet · 20171.134.956 kr.Markedet · 2018890.932 kr.Markedet · 2019985.496 kr.Markedet · 20201.274.922 kr.Markedet · 20211.302.370 kr.Markedet · 20221.340.910 kr.Markedet · 20231.341.474 kr.Markedet · 20241.316.000 kr.Markedet · 20251.400.976 kr.Markedet · 20261.412.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.549.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Farimagsvej 13C, 2. 12
4700 Næstved		88 m²13 m29-07-20241.495.000 kr.16.989 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, 1. 20
4700 Næstved		84 m²27 m20-06-20241.450.000 kr.17.262 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 2. 36
4700 Næstved		84 m²42 m30-11-20251.600.000 kr.19.048 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 1. 32
4700 Næstved		84 m²42 m14-08-20251.395.000 kr.16.607 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15B, 1.
4700 Næstved		69 m²6 m22-08-20241.600.000 kr.23.188 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th
4700 Næstved		69 m²17 m24-04-20261.175.000 kr.17.029 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th
4700 Næstved		69 m²17 m07-09-20251.000.000 kr.14.493 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 2. th
4700 Næstved		69 m²17 m28-11-2023900.000 kr.13.043 kr./m²
Dania 4, 3. tv
4700 Næstved		94 m²432 m21-12-20231.450.000 kr.15.426 kr./m²
Ringstedgade 21, 1.
4700 Næstved		88 m²267 m22-10-20241.950.000 kr.22.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden