Nordre Farimagsvej 13C, 1. 6, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 2319 m²
Bebygget areal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.477 kr/m².762.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering578.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,45 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1992 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 578.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Farimagsvej 13C, 2. 11 4700 Næstved	36 m²	0 m	25-09-2025	625.000 kr.	17.361 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, st. 15 4700 Næstved	36 m²	14 m	30-06-2026	520.000 kr.	14.444 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, st. 14 4700 Næstved	36 m²	14 m	13-04-2025	550.000 kr.	15.278 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 2. 34 4700 Næstved	36 m²	29 m	01-11-2024	595.000 kr.	16.528 kr./m²
Nordre Farimagsvej 23, st. 1 4700 Næstved	29 m²	51 m	15-01-2026	520.000 kr.	17.931 kr./m²
Nordre Farimagsvej 23, 1. 116 4700 Næstved	27 m²	51 m	29-01-2026	565.000 kr.	20.926 kr./m²
Nordre Farimagsvej 23, 2. 207 4700 Næstved	27 m²	51 m	21-04-2025	475.000 kr.	17.593 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15B, 1. 4700 Næstved	69 m²	14 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th 4700 Næstved	69 m²	22 m	24-04-2026	1.175.000 kr.	17.029 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th 4700 Næstved	69 m²	22 m	07-09-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu