Nordre Dybbølvej 12

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.030 kr/m².1.483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.645 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.296.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1970aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Dybbølvej 3 7000 Fredericia	116 m²	177 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Nordre Dybbølvej 2 7000 Fredericia	155 m²	166 m	18-10-2023	1.960.000 kr.	12.645 kr./m²
Holbergsvej 23 7000 Fredericia	108 m²	332 m	13-11-2024	1.705.000 kr.	15.787 kr./m²
Castorvænget 7 7000 Fredericia	110 m²	305 m	16-02-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Teglværksvej 12 7000 Fredericia	101 m²	130 m	11-06-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 17 7000 Fredericia	111 m²	429 m	03-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Saturnvænget 2 7000 Fredericia	104 m²	372 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Castorvænget 20 7000 Fredericia	115 m²	194 m	15-02-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Skovløbervænget 9 7000 Fredericia	108 m²	715 m	09-03-2025	1.675.000 kr.	15.509 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 4 7000 Fredericia	111 m²	505 m	25-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu