Prisvurdering · 7000 Fredericia

Skjoldborgsvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 379 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Udbydes aktuelt til 1.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.027 kr/m².1.874.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldborgsvej gns: 14.189 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.698 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.752.639 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.675.000 kr / Estimat: 2.000.493 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,65 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1992 · Alm. Salg: 328.423 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg328.423 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborgsvej 37 7000 Fredericia	124 m²	355 m	30-06-2025	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Skjoldborgsvej 2 7000 Fredericia	148 m²	27 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Skjoldborgsvej 8 7000 Fredericia	149 m²	42 m	30-01-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Skjoldborgsvej 3 7000 Fredericia	101 m²	19 m	22-09-2025	1.187.500 kr.	11.757 kr./m²
Skjoldborgsvej 26 7000 Fredericia	99 m²	230 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Skjoldborgsvej 38 7000 Fredericia	201 m²	418 m	12-01-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Prangervej 55 7000 Fredericia	128 m²	72 m	09-04-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Dådyrvej 9 7000 Fredericia	132 m²	154 m	04-08-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Kaalundsvej 9 7000 Fredericia	129 m²	385 m	07-05-2025	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Prangervej 82 7000 Fredericia	128 m²	324 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu