Prisvurdering · 7000 Fredericia

Vejlevej 61

Villa · 135 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 641 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.225 kr/m².2.128.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlevej gns: 11.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.698 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.639.085 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.325.000 kr / Estimat: 1.676.761 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,09 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1994 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 71 7000 Fredericia	140 m²	107 m	26-03-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Vejlevej 63 7000 Fredericia	209 m²	18 m	19-01-2026	1.775.000 kr.	8.493 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 11 7000 Fredericia	136 m²	245 m	26-06-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Rungsvej 4 7000 Fredericia	137 m²	324 m	09-10-2023	1.598.000 kr.	11.664 kr./m²
Polluxvænget 14 7000 Fredericia	135 m²	544 m	28-01-2024	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 7000 Fredericia	137 m²	444 m	17-05-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Carit Etlars Vej 13 7000 Fredericia	136 m²	609 m	25-03-2026	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 7000 Fredericia	135 m²	676 m	17-06-2024	1.840.000 kr.	13.630 kr./m²
Teglværksvej 7 7000 Fredericia	133 m²	604 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Kaalundsvej 6 7000 Fredericia	133 m²	644 m	11-11-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu