Prisvurdering · 7000 Fredericia

Drachmannsvej 17

Villa · 151 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.066 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1983. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1066 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.620 kr/m².2.034.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.085.781 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.150.000 kr / Estimat: 2.469.682 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,77 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1992 · Alm. Salg: 583.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg583.000 kr.
1983Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 10 7000 Fredericia	144 m²	87 m	26-03-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Chr. Winthers Vej 1A 7000 Fredericia	154 m²	117 m	07-03-2025	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Aarestrupsvej 5 7000 Fredericia	149 m²	191 m	27-11-2025	2.435.000 kr.	16.342 kr./m²
Prangervej 41 7000 Fredericia	151 m²	341 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	18.874 kr./m²
Skjoldborgsvej 8 7000 Fredericia	149 m²	311 m	30-01-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Skjoldborgsvej 2 7000 Fredericia	148 m²	370 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Chr. Winthers Vej 38 7000 Fredericia	145 m²	225 m	17-03-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Ingemannsvej 21 7000 Fredericia	143 m²	147 m	18-07-2024	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Dalgasvej 5 7000 Fredericia	147 m²	389 m	13-08-2025	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²
Ingemannsvej 7 7000 Fredericia	161 m²	247 m	20-11-2025	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu