Nordre Boulevard 6

Villa · 170 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.430 kr/m².2.193.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.172 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.127.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,43 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 802.500 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2019dec.Ejerskifte802.500 kr.
2015jan.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Boulevard 4 6800 Varde	164 m²	24 m	21-01-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Nordre Boulevard 91 6800 Varde	200 m²	874 m	29-04-2024	2.505.000 kr.	12.525 kr./m²
Nordre Boulevard 11 6800 Varde	120 m²	84 m	02-09-2026	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Nordre Boulevard 82 6800 Varde	120 m²	805 m	27-02-2024	1.770.000 kr.	14.750 kr./m²
Simonyvej 2 6800 Varde	173 m²	111 m	22-07-2024	3.685.000 kr.	21.301 kr./m²
Vibevej 6, Varde 6800 Varde	165 m²	203 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Vibevej 4, Varde 6800 Varde	163 m²	222 m	07-11-2024	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Lundvej 97 6800 Varde	177 m²	305 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Rosenvænget 27 6800 Varde	165 m²	413 m	15-03-2024	1.525.000 kr.	9.242 kr./m²
Drosselvej 21 6800 Varde	180 m²	269 m	21-03-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu