Nordostvej 38

Villa · 120 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.828 kr/m².2.211.600 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.886.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,72 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte
2020dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordostvej 17 8900 Randers C	109 m²	58 m	15-06-2025	1.598.000 kr.	14.661 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 26C 8900 Randers C	121 m²	617 m	10-04-2024	2.148.000 kr.	17.752 kr./m²
Gl. Hadsundvej 52 8900 Randers C	132 m²	302 m	05-10-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Fuglebakken 18 8900 Randers C	135 m²	369 m	23-11-2023	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Fabersvej 14B 8900 Randers C	136 m²	343 m	22-10-2023	3.260.000 kr.	23.971 kr./m²
Von Hattenstræde 18 8900 Randers C	129 m²	871 m	15-09-2024	1.830.000 kr.	14.186 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By 8900 Randers C	138 m²	291 m	07-11-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Fuglebakken 26 8900 Randers C	140 m²	324 m	19-01-2026	1.630.000 kr.	11.643 kr./m²
Lene Bredahls Gade 7 8900 Randers C	138 m²	673 m	11-02-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By 8900 Randers C	137 m²	776 m	23-10-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu