Nørrebrogade 18, 2. th., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 2.940 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers C (8900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1961

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 762 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 2940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.722 kr/m².981.750 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.196.361 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.383.488 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1976dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurentiigade 14, 2. 8900 Randers C	79 m²	618 m	10-10-2024	1.070.000 kr.	13.544 kr./m²
Moltkesgade 4, 1. th 8900 Randers C	79 m²	825 m	30-01-2026	935.000 kr.	11.835 kr./m²
Thorsgade 35, 10. 58 8900 Randers C	75 m²	463 m	27-09-2024	1.745.000 kr.	23.267 kr./m²
Vinkelvej 35, 1. th, Randers By 8900 Randers C	85 m²	360 m	10-03-2024	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Steen Blichers Gade 4, st. th 8900 Randers C	78 m²	906 m	07-02-2024	845.000 kr.	10.833 kr./m²
Mariagervej 25, 2. th 8900 Randers C	86 m²	400 m	23-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Schousgade 26A 8900 Randers C	74 m²	623 m	02-07-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Nyvangsvej 36A, 2. tv 8900 Randers C	75 m²	780 m	19-06-2024	675.000 kr.	9.000 kr./m²
Sct. Mortens Gade 2, 3. 8900 Randers C	75 m²	940 m	26-03-2024	1.102.500 kr.	14.700 kr./m²
Vinkelvej 35, 2. tv. 8900 Randers C	68 m²	360 m	10-04-2026	590.000 kr.	8.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu