Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordøgade 10

Villa · 156 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
961.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.716 kr/m².4.697.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordøgade gns: 45.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.554.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,31 pct. siden dec. 2023
373k2,2M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20236.850.000 kr.I dag · vores estimat6.554.655 kr.Markedet · 1992938.496 kr.Markedet · 19931.214.772 kr.Markedet · 1994898.872 kr.Markedet · 1995963.768 kr.Markedet · 19961.038.960 kr.Markedet · 19971.119.144 kr.Markedet · 1998848.484 kr.Markedet · 19991.761.864 kr.Markedet · 20002.080.260 kr.Markedet · 20011.850.784 kr.Markedet · 20021.331.616 kr.Markedet · 20031.802.424 kr.Markedet · 20042.023.164 kr.Markedet · 20052.681.328 kr.Markedet · 20063.379.428 kr.Markedet · 20074.060.212 kr.Markedet · 20084.124.172 kr.Markedet · 20092.559.648 kr.Markedet · 20104.224.948 kr.Markedet · 20111.985.412 kr.Markedet · 20122.795.052 kr.Markedet · 20133.210.012 kr.Markedet · 20142.595.684 kr.Markedet · 20153.590.652 kr.Markedet · 20164.254.588 kr.Markedet · 20173.925.428 kr.Markedet · 20183.818.568 kr.Markedet · 20194.818.684 kr.Markedet · 20204.805.112 kr.Markedet · 20215.149.248 kr.Markedet · 20224.732.572 kr.Markedet · 20235.384.028 kr.Markedet · 20245.672.784 kr.Markedet · 20255.643.144 kr.Markedet · 20265.353.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.554.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2015majEjerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordøgade 1
8200 Aarhus N		106 m²101 m01-07-20255.075.000 kr.47.877 kr./m²
Tromsøgade 3A
8200 Aarhus N		158 m²173 m27-08-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Stockholmsgade 57
8200 Aarhus N		156 m²425 m23-04-20254.680.000 kr.30.000 kr./m²
Laurvigsgade 20
8200 Aarhus N		152 m²244 m29-08-20244.600.000 kr.30.263 kr./m²
Mandalsvej 8A
8200 Aarhus N		158 m²543 m22-02-20264.995.000 kr.31.614 kr./m²
Dybkjærvej 23B
8200 Aarhus N		153 m²506 m28-01-20243.150.000 kr.20.588 kr./m²
Møllevangs Allé 177
8200 Aarhus N		147 m²219 m10-06-20245.975.000 kr.40.646 kr./m²
Tromsøgade 10
8200 Aarhus N		165 m²237 m04-11-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²
Laurvigsgade 19
8200 Aarhus N		149 m²348 m20-10-20244.550.000 kr.30.537 kr./m²
Østerøgade 2B
8200 Aarhus N		166 m²267 m11-07-20243.900.000 kr.23.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden