Nordmarken 31

Villa · 178 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 999 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 999 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.381 kr/m².1.983.766 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmarken gns: 14.555 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²+40,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 918% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering2.778.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,98 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2011 · Alm. Salg: 140.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.778.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte1.425.000 kr.
2014Bygget
2011jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014140.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarken 17 9510 Arden	176 m²	148 m	11-06-2026	2.847.667 kr.	16.180 kr./m²
Nordmarken 27 9510 Arden	136 m²	42 m	16-08-2024	2.240.000 kr.	16.471 kr./m²
Nordmarken 4 9510 Arden	116 m²	162 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Miehesgade 47 9510 Arden	180 m²	587 m	26-06-2024	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Miehesgade 68C 9510 Arden	166 m²	396 m	10-06-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Skovmarken 10 9510 Arden	170 m²	874 m	28-10-2025	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Poppelvej 9 9510 Arden	177 m²	1,2 km	27-11-2024	1.665.000 kr.	9.407 kr./m²
Miehesgade 24 9510 Arden	162 m²	611 m	03-12-2024	1.470.000 kr.	9.074 kr./m²
Hesselholt Skovhuse 49 9510 Arden	171 m²	1,0 km	26-04-2024	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Rugmarken 1 9510 Arden	156 m²	416 m	12-12-2024	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu