Nordmarken 25, 9510 Arden — Villa · 128 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 977 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.505 kr/m².1.696.066 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmarken gns: 14.555 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²+40,20 pct.
3Vores vurdering1.994.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,50 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2015 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte
Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016330.000 kr.
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarken 27 9510 Arden	136 m²	49 m	16-08-2024	2.240.000 kr.	16.471 kr./m²
Nordmarken 4 9510 Arden	116 m²	111 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Nordmarken 17 9510 Arden	176 m²	111 m	11-06-2026	2.847.667 kr.	16.180 kr./m²
Klarlunden 27 9510 Arden	128 m²	450 m	20-08-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Miehesgade 59 9510 Arden	128 m²	543 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Miehesgade 70C 9510 Arden	134 m²	426 m	13-04-2024	1.645.000 kr.	12.276 kr./m²
Kløvermarken 5 9510 Arden	138 m²	207 m	26-04-2026	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Skovvej 26A 9510 Arden	123 m²	681 m	08-04-2024	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²
Bluhmesgade 16 9510 Arden	131 m²	816 m	21-09-2025	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Skovmarken 3 9510 Arden	134 m²	752 m	06-09-2024	1.238.000 kr.	9.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu