Nordmarken 1, 9510 Arden — Villa · 142 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 940 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.652 kr/m².1.819.766 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmarken gns: 14.555 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²+40,20 pct.
3Vores vurdering1.939.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1879,10 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2007 · Alm. Salg: 98.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerskifte98.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarken 27 9510 Arden	136 m²	135 m	16-08-2024	2.240.000 kr.	16.471 kr./m²
Nordmarken 4 9510 Arden	116 m²	36 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Nordmarken 17 9510 Arden	176 m²	35 m	11-06-2026	2.847.667 kr.	16.180 kr./m²
Kløvermarken 19 9510 Arden	144 m²	77 m	01-12-2025	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Kløvermarken 33 9510 Arden	144 m²	142 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Kløvermarken 5 9510 Arden	138 m²	101 m	26-04-2026	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Miehesgade 53 9510 Arden	142 m²	379 m	10-02-2026	1.045.000 kr.	7.359 kr./m²
Miehesgade 62 9510 Arden	143 m²	345 m	23-04-2025	1.025.000 kr.	7.168 kr./m²
Kløvermarken 21 9510 Arden	149 m²	83 m	05-02-2025	2.560.000 kr.	17.181 kr./m²
Klarlunden 23 9510 Arden	141 m²	445 m	08-08-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu