Nordmanvej 24

Villa · 119 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2006, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.083 kr/m².5.372.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmanvej gns: 31.619 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-23,20 pct.
3Vores vurdering5.462.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,36 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.462.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2006Bygget
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmanvej 21 8250 Egå	149 m²	34 m	11-11-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Nordmanvej 37 8250 Egå	156 m²	217 m	10-12-2025	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Bjergfyrvej 6 8250 Egå	117 m²	256 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Hejrevej 8 8250 Egå	119 m²	411 m	03-04-2025	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	230 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Granstien 2 8250 Egå	121 m²	336 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	36.777 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	137 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Nobilisvej 20 8250 Egå	120 m²	411 m	15-03-2025	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	218 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Klirevej 6 8250 Egå	120 m²	431 m	08-04-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu