Nordmandsvænget 31

Villa · 150 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.647 kr/m².2.980.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmandsvænget gns: 22.009 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²+34,10 pct.
3Vores vurdering3.538.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.538.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2012aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmandsvænget 3 4050 Skibby	151 m²	174 m	20-04-2025	3.425.000 kr.	22.682 kr./m²
Nordmandsvænget 29 4050 Skibby	154 m²	29 m	20-04-2026	3.970.000 kr.	25.779 kr./m²
Tværvej 9 4050 Skibby	150 m²	411 m	16-08-2025	2.745.000 kr.	18.300 kr./m²
Havholmgårdsvej 17 4050 Skibby	153 m²	274 m	10-10-2024	3.808.500 kr.	24.892 kr./m²
Havholmgårdsvej 2 4050 Skibby	145 m²	243 m	04-03-2024	3.510.000 kr.	24.207 kr./m²
Nordmandsvej 22 4050 Skibby	150 m²	568 m	31-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Havholm Agervej 25 4050 Skibby	158 m²	176 m	25-09-2024	3.945.000 kr.	24.968 kr./m²
Tværvej 5 4050 Skibby	147 m²	454 m	06-01-2024	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Damgårdsvej 37 4050 Skibby	156 m²	297 m	06-08-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Skuldelevvej 3 4050 Skibby	153 m²	624 m	19-04-2025	1.503.000 kr.	9.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu