Nordmandsvænget 29

Villa · 154 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.692 kr/m².2.833.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmandsvænget gns: 22.009 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²+34,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 562% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering3.540.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,81 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.970.000 kr.
2006Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006600.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006600.000 kr.
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmandsvænget 3 4050 Skibby	151 m²	147 m	20-04-2025	3.425.000 kr.	22.682 kr./m²
Havholmgårdsvej 17 4050 Skibby	153 m²	300 m	10-10-2024	3.808.500 kr.	24.892 kr./m²
Damgårdsvej 37 4050 Skibby	156 m²	290 m	06-08-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Havholm Agervej 25 4050 Skibby	158 m²	204 m	25-09-2024	3.945.000 kr.	24.968 kr./m²
Tværvej 9 4050 Skibby	150 m²	406 m	16-08-2025	2.745.000 kr.	18.300 kr./m²
Skuldelevvej 3 4050 Skibby	153 m²	629 m	19-04-2025	1.503.000 kr.	9.824 kr./m²
Havholmgårdsvej 2 4050 Skibby	145 m²	269 m	04-03-2024	3.510.000 kr.	24.207 kr./m²
Nordmandsvej 22 4050 Skibby	150 m²	556 m	31-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Hovedgaden 8B 4050 Skibby	154 m²	804 m	19-05-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Tværvej 5 4050 Skibby	147 m²	450 m	06-01-2024	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu