Nordlyvej 23

Villa · 168 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.017 kr/m².2.248.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlyvej gns: 10.875 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.946.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,47 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2009 · Alm. Salg: 706.621 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg706.621 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlyvej 17 8550 Ryomgård	181 m²	76 m	10-08-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Nordlyvej 34 8550 Ryomgård	143 m²	205 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Nordlyvej 31 8550 Ryomgård	140 m²	131 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordlyvej 6 8550 Ryomgård	135 m²	249 m	25-06-2025	2.199.000 kr.	16.289 kr./m²
Nordlyvej 4 8550 Ryomgård	208 m²	270 m	22-04-2024	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Nordlyvej 44 8550 Ryomgård	211 m²	252 m	31-03-2026	1.875.000 kr.	8.886 kr./m²
Nordlyvej 25 8550 Ryomgård	118 m²	44 m	25-06-2024	1.212.500 kr.	10.275 kr./m²
Askevej 8 8550 Ryomgård	164 m²	217 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
K L Knudsensvej 27 8550 Ryomgård	167 m²	568 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 42 8550 Ryomgård	169 m²	665 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu