Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Nordlige Bjergevej 3B

Villa · 82 m²

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 12.639 m², 3 værelser. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
3
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Grundareal
12639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.244.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.259 kr/m².5.221.300 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)12639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering6.007.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,11 pct. siden dec. 2020
455k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20204.350.000 kr.I dag · vores estimat6.007.677 kr.Markedet · 1992524.472 kr.Markedet · 1993492.164 kr.Markedet · 1994632.220 kr.Markedet · 1995604.094 kr.Markedet · 1996640.830 kr.Markedet · 1997819.180 kr.Markedet · 1998876.744 kr.Markedet · 1999800.730 kr.Markedet · 2000854.768 kr.Markedet · 2001865.756 kr.Markedet · 2002836.154 kr.Markedet · 20031.094.372 kr.Markedet · 20041.007.042 kr.Markedet · 20051.309.868 kr.Markedet · 20061.453.040 kr.Markedet · 20072.445.404 kr.Markedet · 20081.767.100 kr.Markedet · 20091.528.398 kr.Markedet · 20101.870.748 kr.Markedet · 20111.741.598 kr.Markedet · 20121.708.306 kr.Markedet · 20132.101.578 kr.Markedet · 20141.825.156 kr.Markedet · 20151.948.484 kr.Markedet · 20161.953.568 kr.Markedet · 20172.061.234 kr.Markedet · 20182.305.102 kr.Markedet · 20192.475.252 kr.Markedet · 20202.557.170 kr.Markedet · 20213.190.046 kr.Markedet · 20223.100.748 kr.Markedet · 20233.040.806 kr.Markedet · 20243.813.902 kr.Markedet · 20253.307.060 kr.Markedet · 20263.940.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.007.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 2015nov.Ejerandel overdraget
  • 2011majEjerskifte
  • 1988feb.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jelshøjvænget 7
8270 Højbjerg		73 m²761 m13-11-20242.400.000 kr.32.877 kr./m²
Æblevej 15
8270 Højbjerg		83 m²1,6 km09-10-20255.150.000 kr.62.048 kr./m²
Elverdalsvej 123
8270 Højbjerg		90 m²1,3 km15-11-20236.390.000 kr.71.000 kr./m²
Reinettevej 2
8270 Højbjerg		77 m²1,6 km03-06-20255.425.000 kr.70.455 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 38
8270 Højbjerg		70 m²938 m01-06-20267.150.000 kr.102.143 kr./m²
Elverdalsvej 67
8270 Højbjerg		96 m²816 m27-12-20235.850.000 kr.60.938 kr./m²
Elverdalsvej 87
8270 Højbjerg		94 m²1,0 km23-12-20254.600.000 kr.48.936 kr./m²
Rosenvangs Allé 224
8270 Højbjerg		91 m²1,3 km19-04-20243.700.000 kr.40.659 kr./m²
Forsythiavej 2
8270 Højbjerg		94 m²1,2 km04-07-20265.550.000 kr.59.043 kr./m²
Elverdalsvej 139
8270 Højbjerg		93 m²1,4 km19-08-20265.998.000 kr.64.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden