Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nordkærvej 3

Villa · 139 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.986 kr/m².7.864.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordkærvej gns: 54.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.488.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,21 pct. siden dec. 2018
546k2,3M4,1M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20184.250.000 kr.I dag · vores estimat7.488.931 kr.Markedet · 1992921.570 kr.Markedet · 1993809.119 kr.Markedet · 1994905.724 kr.Markedet · 1995877.646 kr.Markedet · 19961.095.876 kr.Markedet · 19971.290.476 kr.Markedet · 19981.592.384 kr.Markedet · 19991.732.635 kr.Markedet · 20001.657.158 kr.Markedet · 20011.602.948 kr.Markedet · 20022.002.434 kr.Markedet · 20031.831.325 kr.Markedet · 20041.969.491 kr.Markedet · 20052.504.085 kr.Markedet · 20063.584.393 kr.Markedet · 20073.125.415 kr.Markedet · 20083.156.829 kr.Markedet · 20092.460.300 kr.Markedet · 20102.644.336 kr.Markedet · 20112.290.303 kr.Markedet · 20122.364.668 kr.Markedet · 20132.316.713 kr.Markedet · 20142.867.431 kr.Markedet · 20153.081.213 kr.Markedet · 20163.279.844 kr.Markedet · 20173.755.780 kr.Markedet · 20184.343.611 kr.Markedet · 20193.859.057 kr.Markedet · 20204.342.638 kr.Markedet · 20215.159.541 kr.Markedet · 20224.311.363 kr.Markedet · 20234.640.515 kr.Markedet · 20245.483.967 kr.Markedet · 20256.168.681 kr.Markedet · 20266.259.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.488.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkærvej 18
2610 Rødovre		141 m²161 m22-09-20247.950.000 kr.56.383 kr./m²
Nordkærvej 11
2610 Rødovre		172 m²83 m11-08-202611.350.000 kr.65.988 kr./m²
Leopardvej 18
2610 Rødovre		144 m²168 m01-02-20258.500.000 kr.59.028 kr./m²
Løgumvej 7
2610 Rødovre		134 m²217 m15-11-20248.600.000 kr.64.179 kr./m²
Vamdrupvej 33
2610 Rødovre		141 m²413 m06-03-20268.750.000 kr.62.057 kr./m²
Damhusdalen 33
2610 Rødovre		144 m²489 m27-09-20259.700.000 kr.67.361 kr./m²
Randrupvej 27
2610 Rødovre		146 m²500 m29-08-20255.900.000 kr.40.411 kr./m²
Dæmningen 56
2610 Rødovre		124 m²111 m15-08-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Frøslevvej 47
2610 Rødovre		137 m²888 m18-03-20246.750.000 kr.49.270 kr./m²
Rødovrevej 15
2610 Rødovre		139 m²1,0 km21-01-20265.395.000 kr.38.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden