Nordkær 20, Holtet

Villa · 148 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 18.337 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 18337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.526 kr/m².1.554.150 kr.
2Stor grund (>2000 m²)18337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.340.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,33 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2018Bygget
2003aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 45 9362 Gandrup	143 m²	2,2 km	03-09-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	2,4 km	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	2,2 km	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Gl Kongevej 23 9362 Gandrup	132 m²	2,0 km	04-09-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	2,2 km	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	2,8 km	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Østervang 6 9362 Gandrup	168 m²	1,9 km	09-10-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Østervang 60 9362 Gandrup	128 m²	2,1 km	07-03-2024	1.162.500 kr.	9.082 kr./m²
Østervang 67 9362 Gandrup	129 m²	2,2 km	25-03-2024	1.230.000 kr.	9.535 kr./m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	2,7 km	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu