Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Nordhældvej 7

Landejendom · 341 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 341 m², grund på 44.433 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
341 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Grundareal
44433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.495 kr/m².4.673.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk341 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)44433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.413.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,60 pct. siden jul. 2022
960k34,6M68,3M101,9M135,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.685.000 kr.I dag · vores estimat5.413.037 kr.Markedet · 19921.920.512 kr.Markedet · 19931.439.702 kr.Markedet · 19943.208.128 kr.Markedet · 19952.771.648 kr.Markedet · 19964.749.107 kr.Markedet · 19972.973.179 kr.Markedet · 19987.602.254 kr.Markedet · 19993.424.663 kr.Markedet · 20001.486.760 kr.Markedet · 20011.626.911 kr.Markedet · 20024.592.247 kr.Markedet · 2003960.256 kr.Markedet · 20042.889.293 kr.Markedet · 20054.147.242 kr.Markedet · 20065.066.919 kr.Markedet · 20073.622.784 kr.Markedet · 20083.852.277 kr.Markedet · 20094.349.796 kr.Markedet · 20105.100.678 kr.Markedet · 20114.563.603 kr.Markedet · 20122.779.832 kr.Markedet · 20138.579.901 kr.Markedet · 20144.767.521 kr.Markedet · 20152.669.007 kr.Markedet · 20163.126.629 kr.Markedet · 20174.012.888 kr.Markedet · 20182.673.099 kr.Markedet · 20195.247.990 kr.Markedet · 20204.667.267 kr.Markedet · 20213.770.778 kr.Markedet · 20222.919.301 kr.Markedet · 20235.076.808 kr.Markedet · 202454.459.405 kr.Markedet · 20256.009.784 kr.Markedet · 20265.083.969 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.685.000 kr.
I dag · vores estimat
5.413.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Sorøvej 49
4400 Kalundborg		201 m²1,0 km28-10-20252.695.000 kr.13.408 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev
4400 Kalundborg		195 m²1,7 km29-11-20253.650.000 kr.18.718 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse
4400 Kalundborg		215 m²2,4 km17-11-20241.600.000 kr.7.442 kr./m²
Hovvejen 114
4400 Kalundborg		322 m²5,9 km18-02-20255.675.000 kr.17.624 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²4,2 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Præstemarken 11, Svallerup
4400 Kalundborg		204 m²4,4 km20-01-202514.550.000 kr.71.324 kr./m²
Østervang 23, Svallerup
4400 Kalundborg		175 m²3,8 km03-02-20253.850.000 kr.22.000 kr./m²
Sønderstrandsvej 43
4400 Kalundborg		237 m²5,8 km17-10-20242.695.000 kr.11.371 kr./m²
Kåstrupvej 115
4400 Kalundborg		245 m²6,8 km31-01-20247.500.000 kr.30.612 kr./m²
Søstremosevej 23
4400 Kalundborg		192 m²5,6 km16-08-20241.950.000 kr.10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden