Anton Nielsensvej 9, 4400 Kalundborg — Villa · 98 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.060 m², opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1060 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.322 kr/m².1.304.600 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.664.359 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 1.982.319 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 10, Ugerløse 4400 Kalundborg	103 m²	69 m	11-02-2026	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Stigsager 1, Rørby 4400 Kalundborg	98 m²	1,5 km	05-11-2025	1.306.000 kr.	13.327 kr./m²
Stigsager 56B, Rørby 4400 Kalundborg	95 m²	1,4 km	20-05-2025	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Stigsager 63, Rørby 4400 Kalundborg	107 m²	1,3 km	14-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby 4400 Kalundborg	94 m²	1,8 km	12-05-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Ellemosevej 16, Ugerløse 4400 Kalundborg	123 m²	154 m	23-04-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	1,3 km	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Sandbjergvej 36, Rørby 4400 Kalundborg	115 m²	1,3 km	16-10-2023	1.565.000 kr.	13.609 kr./m²
Sandbjergvej 1, Rørby 4400 Kalundborg	114 m²	1,5 km	31-03-2025	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Korsvangen 13, Ugerløse 4400 Kalundborg	130 m²	321 m	15-06-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu