Nordhældvej 2

Landejendom · 192 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 33.533 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 33533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.934 kr/m².3.735.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.611.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,44 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.611.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2015majEjerskifte
1977dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	1,1 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	1,0 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	2,5 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Frankerupvej 26 4400 Kalundborg	105 m²	507 m	18-12-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	3,8 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Østervang 23, Svallerup 4400 Kalundborg	175 m²	4,3 km	03-02-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Præstemarken 11, Svallerup 4400 Kalundborg	204 m²	4,9 km	20-01-2025	14.550.000 kr.	71.324 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	3,5 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Søstremosevej 23 4400 Kalundborg	192 m²	5,7 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	10.156 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	2,9 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu