Nordfeldvej 12, 1. th., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 6325 m²
Bebygget areal: 1751 m²
Erhvervsareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.842 kr/m².2.488.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldvej gns: 41.103 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.917 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk75 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.243.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldvej 24, 1. th 2700 Brønshøj	68 m²	82 m	18-04-2024	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Nordfeldvej 14, 1. th 2700 Brønshøj	58 m²	20 m	23-06-2025	2.640.000 kr.	45.517 kr./m²
Nordfeldvej 16, 1. th 2700 Brønshøj	56 m²	31 m	22-07-2024	2.355.000 kr.	42.054 kr./m²
Nordfeldvej 18, 1. tv 2700 Brønshøj	56 m²	42 m	20-07-2026	3.470.000 kr.	61.964 kr./m²
Nordfeldvej 20, 1. th 2700 Brønshøj	56 m²	52 m	21-06-2024	2.045.000 kr.	36.518 kr./m²
Nordfeldvej 22, 1. th 2700 Brønshøj	56 m²	62 m	07-05-2025	2.515.000 kr.	44.911 kr./m²
Nordfeldvej 22, 2. th 2700 Brønshøj	56 m²	62 m	23-11-2024	2.345.000 kr.	41.875 kr./m²
Nordfeldvej 14, st. tv 2700 Brønshøj	54 m²	20 m	05-06-2025	2.395.000 kr.	44.352 kr./m²
Nordfeldvej 18, st. th 2700 Brønshøj	54 m²	42 m	23-01-2025	2.277.000 kr.	42.167 kr./m²
Nordfeldvej 20, st. th 2700 Brønshøj	54 m²	52 m	25-01-2025	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu