Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Præstekærvej 11, 4. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 3362 m²
Bebygget areal: 704 m²
Erhvervsareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.343 kr/m².3.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstekærvej gns: 38.782 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.184.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,78 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.184.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekærvej 7, st. th 2700 Brønshøj	90 m²	26 m	01-05-2025	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Præstekærvej 7, 4. th 2700 Brønshøj	80 m²	26 m	26-03-2025	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Præstekærvej 7, 2. th 2700 Brønshøj	80 m²	26 m	03-09-2024	2.975.000 kr.	37.188 kr./m²
Præstekærvej 16, 1. th 2700 Brønshøj	80 m²	59 m	21-01-2026	3.695.000 kr.	46.188 kr./m²
Præstekærvej 16, 2. th 2700 Brønshøj	80 m²	59 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²
Præstekærvej 16, 4. tv 2700 Brønshøj	80 m²	59 m	16-11-2023	2.995.000 kr.	37.438 kr./m²
Præstekærvej 22, 3. tv 2700 Brønshøj	79 m²	34 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	31.013 kr./m²
Præstekærvej 9, 2. th 2700 Brønshøj	78 m²	13 m	30-06-2026	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Præstekærvej 9, 1. tv 2700 Brønshøj	78 m²	13 m	21-05-2025	3.495.000 kr.	44.808 kr./m²
Præstekærvej 9, 3. tv 2700 Brønshøj	78 m²	13 m	26-08-2024	3.250.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu