Nordens Huse 1A

Villa · 181 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.115 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.944 kr/m².3.958.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordens gns: 25.608 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.917.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,20 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordens Huse 4 9000 Aalborg	156 m²	67 m	08-12-2025	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Nordens Huse 18 9000 Aalborg	133 m²	160 m	09-01-2025	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Mispelvej 39 9000 Aalborg	179 m²	288 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Mispelvej 28 9000 Aalborg	182 m²	349 m	09-09-2024	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Mispelvej 47 9000 Aalborg	173 m²	253 m	22-08-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Kvædevej 43 9000 Aalborg	176 m²	476 m	02-11-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Vester Fælledvej 25 9000 Aalborg	187 m²	444 m	24-08-2025	4.075.000 kr.	21.791 kr./m²
Mølholmsvej 5 9000 Aalborg	173 m²	427 m	02-12-2024	3.400.000 kr.	19.653 kr./m²
Filippavej 20 9000 Aalborg	176 m²	649 m	17-12-2023	3.157.000 kr.	17.938 kr./m²
Alfavej 27 9000 Aalborg	191 m²	441 m	06-01-2025	5.675.000 kr.	29.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu