Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Nordbyvej 8

Villa · 143 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.126 kr/m².7.434.208 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordbyvej gns: 59.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.005.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,45 pct. siden jun. 2019
480k3,6M6,7M9,8M12,9M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20191.296.250 kr.I dag · vores estimat7.005.609 kr.Markedet · 19921.003.574 kr.Markedet · 19931.073.930 kr.Markedet · 19941.017.588 kr.Markedet · 1995873.587 kr.Markedet · 19961.626.482 kr.Markedet · 19971.600.599 kr.Markedet · 1998988.273 kr.Markedet · 19991.189.045 kr.Markedet · 20001.637.922 kr.Markedet · 20011.971.255 kr.Markedet · 20022.372.227 kr.Markedet · 20031.963.676 kr.Markedet · 20042.207.491 kr.Markedet · 20053.234.374 kr.Markedet · 20063.863.431 kr.Markedet · 20074.290.000 kr.Markedet · 20084.747.171 kr.Markedet · 20093.341.052 kr.Markedet · 20103.570.567 kr.Markedet · 20114.058.626 kr.Markedet · 20123.547.687 kr.Markedet · 20133.769.051 kr.Markedet · 20143.932.500 kr.Markedet · 20154.109.534 kr.Markedet · 20164.730.869 kr.Markedet · 20175.029.310 kr.Markedet · 20185.431.712 kr.Markedet · 20195.250.531 kr.Markedet · 20206.246.955 kr.Markedet · 20217.480.616 kr.Markedet · 20228.102.380 kr.Markedet · 20236.183.177 kr.Markedet · 20247.897.032 kr.Markedet · 20259.167.873 kr.Markedet · 202610.119.967 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2019 · Alm. Salg
1.296.250 kr.
I dag · vores estimat
7.005.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerskifte1.296.250 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordbyvej 24
2720 Vanløse		170 m²132 m24-03-20248.750.000 kr.51.471 kr./m²
Nordbyvej 35
2720 Vanløse		91 m²215 m25-05-20256.115.000 kr.67.198 kr./m²
Nordbyvej 33
2720 Vanløse		90 m²198 m17-09-20268.050.000 kr.89.444 kr./m²
Harboørevej 11
2720 Vanløse		142 m²244 m13-06-20246.702.080 kr.47.198 kr./m²
Fuglagervej 26
2720 Vanløse		139 m²472 m15-04-20248.400.000 kr.60.432 kr./m²
Birkholmvej 26
2720 Vanløse		140 m²681 m13-10-20248.950.000 kr.63.929 kr./m²
Søndervigvej 28
2720 Vanløse		142 m²862 m11-11-20257.300.000 kr.51.408 kr./m²
Harboørevej 14A
2720 Vanløse		157 m²194 m05-02-20247.775.000 kr.49.522 kr./m²
Sandhøjen 14
2720 Vanløse		133 m²468 m03-02-20255.600.000 kr.42.105 kr./m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²777 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden