Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Noras Sidevej 4, 1.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.628.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.183 kr/m².7.724.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.041.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,30 pct. siden dec. 2025
742k3,0M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20259.860.000 kr.I dag · vores estimat9.041.525 kr.Markedet · 19921.035.804 kr.Markedet · 1993868.598 kr.Markedet · 19941.035.922 kr.Markedet · 1995832.962 kr.Markedet · 19961.066.130 kr.Markedet · 19971.154.866 kr.Markedet · 19981.378.240 kr.Markedet · 19991.523.970 kr.Markedet · 20001.873.132 kr.Markedet · 20012.366.608 kr.Markedet · 20022.013.316 kr.Markedet · 20032.191.496 kr.Markedet · 20042.336.400 kr.Markedet · 20053.106.822 kr.Markedet · 20064.264.874 kr.Markedet · 20074.172.598 kr.Markedet · 20083.486.310 kr.Markedet · 20093.034.252 kr.Markedet · 20102.976.668 kr.Markedet · 20112.754.356 kr.Markedet · 20122.429.384 kr.Markedet · 20133.261.166 kr.Markedet · 20143.494.570 kr.Markedet · 20153.553.688 kr.Markedet · 20164.012.000 kr.Markedet · 20174.057.784 kr.Markedet · 20184.511.730 kr.Markedet · 20194.484.000 kr.Markedet · 20204.973.464 kr.Markedet · 20215.354.132 kr.Markedet · 20226.071.100 kr.Markedet · 20235.165.096 kr.Markedet · 20245.126.628 kr.Markedet · 20255.843.596 kr.Markedet · 20267.018.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2025 · Alm. Salg
9.860.000 kr.
I dag · vores estimat
9.041.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg9.860.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerandel overdraget
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandhøjsvej 35, 1. tv
2920 Charlottenlund		120 m²466 m28-07-20258.500.000 kr.70.833 kr./m²
Ejgårdsvej 22, st. th
2920 Charlottenlund		116 m²474 m08-07-20255.750.000 kr.49.569 kr./m²
Ejgårdsvej 22, 2. th
2920 Charlottenlund		116 m²474 m17-10-20235.600.000 kr.48.276 kr./m²
Ejgårdsparken 4, 1. th
2920 Charlottenlund		115 m²536 m03-03-20259.650.000 kr.83.913 kr./m²
Ejgårdsparken 8, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²569 m27-01-20248.595.000 kr.74.739 kr./m²
Ejgårdsparken 9, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²602 m04-09-20248.800.000 kr.76.522 kr./m²
Hyldegårdsvej 21, 1. th
2920 Charlottenlund		116 m²672 m28-12-20235.695.000 kr.49.095 kr./m²
Emilievej 3, 1.
2920 Charlottenlund		118 m²845 m15-10-20259.985.000 kr.84.619 kr./m²
Fredensvej 48, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²517 m13-02-20257.750.000 kr.63.008 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv
2920 Charlottenlund		113 m²531 m04-02-20256.922.000 kr.61.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden