Nøruplundvej 15, Tirstrup

Landejendom · 347 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 347 m², grund på 25.301 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 25301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.418 kr/m².8.208.400 kr.
2Boligareal større end typisk347 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.636.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,79 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.636.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2015Ombygning
2010okt.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk 8400 Ebeltoft	214 m²	2,2 km	20-03-2024	13.900.000 kr.	64.953 kr./m²
Agertoften 7, Gravlev 8400 Ebeltoft	459 m²	6,1 km	16-03-2025	8.497.000 kr.	18.512 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup 8400 Ebeltoft	244 m²	9,4 km	03-12-2025	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	9,3 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	9,8 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu