Menu
For mæglere Log ind
Ballevej 2, Tirstrup
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Ballevej 2, Tirstrup

Villa · 300 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.197 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
1197 m²
Indbygget garage
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.202 kr/m².3.546.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.368.708 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 4.368.708 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2023majEjerskifte
  • 2016Ombygning
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markrundingen 6, Tirstrup
8400 Ebeltoft		181 m²240 m07-07-20252.050.000 kr.11.326 kr./m²
Møllebækvej 5, Fuglslev
8400 Ebeltoft		244 m²3,7 km29-06-20242.995.000 kr.12.275 kr./m²
Skovvangsvej 6, Krakær
8400 Ebeltoft		300 m²6,7 km05-03-20247.500.000 kr.25.000 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev
8400 Ebeltoft		191 m²4,2 km04-11-20252.400.000 kr.12.565 kr./m²
Gravlev Bygade 1A
8400 Ebeltoft		150 m²4,7 km27-11-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Stenledvej 2A, Hyllested
8400 Ebeltoft		177 m²5,6 km28-03-20242.750.000 kr.15.537 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe
8400 Ebeltoft		191 m²6,4 km04-12-20251.650.000 kr.8.639 kr./m²
Kystvejen 89, Handrup
8400 Ebeltoft		280 m²8,8 km14-05-20255.120.000 kr.18.286 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark
8400 Ebeltoft		265 m²9,1 km24-01-20254.500.000 kr.16.981 kr./m²
Bækhøjen 6, Dråby
8400 Ebeltoft		266 m²9,4 km15-06-20254.100.000 kr.15.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden