Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Århusvej 14, Tirstrup

Villa · 214 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.360 m², 11 værelser, opført i 1954. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.936 kr/m².2.844.500 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.181.074 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 3.457.690 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,92 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1996 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, familiehandel525.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markrundingen 6, Tirstrup 8400 Ebeltoft	181 m²	867 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup 8400 Ebeltoft	117 m²	1,3 km	18-08-2024	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Møllebækvej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	244 m²	4,0 km	29-06-2024	2.995.000 kr.	12.275 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev 8400 Ebeltoft	191 m²	4,7 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev 8400 Ebeltoft	140 m²	4,3 km	14-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe 8400 Ebeltoft	191 m²	6,4 km	04-12-2025	1.650.000 kr.	8.639 kr./m²
Gravlev Bygade 1A 8400 Ebeltoft	150 m²	5,0 km	27-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Stenledvej 2A, Hyllested 8400 Ebeltoft	177 m²	6,1 km	28-03-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Ravnsvej 11 8400 Ebeltoft	216 m²	8,2 km	10-02-2026	5.425.000 kr.	25.116 kr./m²
Dråby Søvej 15 8400 Ebeltoft	203 m²	8,7 km	19-11-2024	3.675.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu