Menu
For mæglere Log ind
Ballevej 8, Tirstrup
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Ballevej 8, Tirstrup

Villa · 174 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 498 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.442 kr/m².2.414.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.898.913 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.434.504 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,26 pct. siden okt. 2005
274k1,0M1,8M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020243. okt. 2005550.000 kr.I dag · vores estimat1.898.913 kr.Markedet · 1992717.228 kr.Markedet · 1993850.686 kr.Markedet · 1994818.844 kr.Markedet · 1995908.280 kr.Markedet · 19961.033.038 kr.Markedet · 1997907.236 kr.Markedet · 1998926.202 kr.Markedet · 19991.059.486 kr.Markedet · 2000990.930 kr.Markedet · 2001880.266 kr.Markedet · 20021.440.372 kr.Markedet · 20031.064.706 kr.Markedet · 20041.346.760 kr.Markedet · 20051.528.416 kr.Markedet · 20062.283.750 kr.Markedet · 20072.179.872 kr.Markedet · 20081.754.442 kr.Markedet · 20092.761.032 kr.Markedet · 20102.554.146 kr.Markedet · 20111.651.086 kr.Markedet · 20121.661.526 kr.Markedet · 20131.530.156 kr.Markedet · 20141.631.250 kr.Markedet · 20151.888.770 kr.Markedet · 20162.005.524 kr.Markedet · 20172.100.006 kr.Markedet · 20182.013.006 kr.Markedet · 20191.588.446 kr.Markedet · 20202.197.620 kr.Markedet · 20212.175.000 kr.Markedet · 20222.464.362 kr.Markedet · 20232.827.500 kr.Markedet · 20242.664.636 kr.Markedet · 20253.191.508 kr.Markedet · 20262.904.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.898.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markrundingen 6, Tirstrup
8400 Ebeltoft		181 m²212 m07-07-20252.050.000 kr.11.326 kr./m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup
8400 Ebeltoft		117 m²806 m18-08-20242.400.000 kr.20.513 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev
8400 Ebeltoft		191 m²4,1 km04-11-20252.400.000 kr.12.565 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev
8400 Ebeltoft		140 m²4,0 km14-10-20242.700.000 kr.19.286 kr./m²
Stenledvej 2A, Hyllested
8400 Ebeltoft		177 m²5,5 km28-03-20242.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gravlev Bygade 1A
8400 Ebeltoft		150 m²4,7 km27-11-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Møllebækvej 5, Fuglslev
8400 Ebeltoft		244 m²3,7 km29-06-20242.995.000 kr.12.275 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe
8400 Ebeltoft		191 m²6,5 km04-12-20251.650.000 kr.8.639 kr./m²
Langdalsvej 2, Egsmark
8400 Ebeltoft		176 m²8,5 km06-11-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Hummervej 1, Egsmark
8400 Ebeltoft		165 m²8,4 km17-03-20242.745.000 kr.16.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden