Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Drammelstrupvej 8, Tirstrup

Landejendom · 174 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 30.339 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 30339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.475 kr/m².5.025.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)30339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.780.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,74 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.780.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20061.317.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk 8400 Ebeltoft	214 m²	4,1 km	20-03-2024	13.900.000 kr.	64.953 kr./m²
Hulgaden 17, Hyllested 8400 Ebeltoft	149 m²	8,3 km	26-10-2023	2.730.000 kr.	18.322 kr./m²
Nøruplundvej 15, Tirstrup 8400 Ebeltoft	347 m²	2,1 km	31-12-2023	2.700.000 kr.	7.781 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme 8400 Ebeltoft	162 m²	10,3 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme 8400 Ebeltoft	166 m²	11,0 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	11,8 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	10,3 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	144 m²	11,1 km	20-01-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Møgelbjergvej 2 8400 Ebeltoft	90 m²	9,8 km	09-02-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup 8400 Ebeltoft	244 m²	11,4 km	03-12-2025	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu