Nørrevoldgade 2, 5800 Nyborg — Rækkehus · 94 m² · bygget 1774 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 192 m², 3 værelser, opført i 1774, renoveret i 1995. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1774
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.928 kr/m².1.580.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevoldgade gns: 19.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (252 år)Huset er 252 år gammelt (opført 1774). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.577.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1774Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 31 5800 Nyborg	96 m²	177 m	14-10-2024	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Kongegade 3 5800 Nyborg	90 m²	191 m	08-01-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Lunavej 1 5800 Nyborg	95 m²	905 m	16-01-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Askevænget 4 5800 Nyborg	94 m²	1,1 km	18-02-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Bøgevej 21 5800 Nyborg	96 m²	901 m	25-06-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Uffesvænge 8 5800 Nyborg	94 m²	1,4 km	26-06-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Østervoldgade 75 5800 Nyborg	82 m²	465 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Vognmandsvej 33 5800 Nyborg	99 m²	1,2 km	13-08-2025	1.915.000 kr.	19.343 kr./m²
Gl. Vindingevej 226 5800 Nyborg	94 m²	1,8 km	27-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Hirsevej 29 5800 Nyborg	96 m²	1,8 km	26-08-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu