Nørrevej 8

Villa · 142 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.019 kr/m².3.078.643 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.194.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,76 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.194.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2015Ombygning
2007majEjerskifte
2003jun.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 9 4621 Gadstrup	122 m²	30 m	21-05-2024	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Solvænget 7 4621 Gadstrup	142 m²	156 m	14-04-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Bakkevej 1 4621 Gadstrup	137 m²	117 m	24-09-2025	3.675.000 kr.	26.825 kr./m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	358 m	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Bakkevej 2 4621 Gadstrup	150 m²	99 m	06-11-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Østervej 13 4621 Gadstrup	148 m²	400 m	23-04-2024	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Dyssegårdsvej 6 4621 Gadstrup	145 m²	621 m	03-12-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	377 m	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²
Østervej 8 4621 Gadstrup	134 m²	416 m	03-12-2025	3.085.000 kr.	23.022 kr./m²
Solvænget 4 4621 Gadstrup	129 m²	135 m	15-02-2025	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu