Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Nørrevej 2

Villa · 115 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 320 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.454 kr/m².849.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.890.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,88 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 8 7680 Thyborøn	113 m²	149 m	24-05-2025	1.680.000 kr.	14.867 kr./m²
Venøvej 12 7680 Thyborøn	114 m²	242 m	03-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Lærkevej 28 7680 Thyborøn	118 m²	193 m	16-01-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Harboørevej 17 7680 Thyborøn	116 m²	435 m	10-01-2024	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Mågevej 35 7680 Thyborøn	118 m²	536 m	12-05-2026	980.000 kr.	8.305 kr./m²
Sneglevej 8 7680 Thyborøn	113 m²	643 m	21-07-2024	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Glentevej 5 7680 Thyborøn	113 m²	677 m	23-03-2026	940.000 kr.	8.319 kr./m²
Godthåbsvej 5 7680 Thyborøn	119 m²	550 m	07-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	230 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Morsøvej 4 7680 Thyborøn	114 m²	788 m	26-01-2025	645.000 kr.	5.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu