Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Nørrevangsvej 4, Rimsø

Landejendom · 120 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 145.179 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
145179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
892.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.448 kr/m².4.422.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)145179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.371.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,76 pct. siden okt. 2023
326k8,3M16,4M24,4M32,4M1992199620032007201120152019202311. okt. 20232.575.000 kr.I dag · vores estimat4.371.337 kr.Markedet · 1992654.600 kr.Markedet · 1993484.320 kr.Markedet · 1994350.040 kr.Markedet · 19951.530.000 kr.Markedet · 19962.123.880 kr.Markedet · 19991.500.000 kr.Markedet · 20006.480.000 kr.Markedet · 20011.018.200 kr.Markedet · 20031.497.600 kr.Markedet · 20044.500.000 kr.Markedet · 2005326.160 kr.Markedet · 20063.909.120 kr.Markedet · 20071.690.320 kr.Markedet · 20081.147.560 kr.Markedet · 20091.952.400 kr.Markedet · 20101.315.680 kr.Markedet · 20113.654.600 kr.Markedet · 20121.090.920 kr.Markedet · 20132.008.080 kr.Markedet · 20144.278.360 kr.Markedet · 20153.062.760 kr.Markedet · 20161.805.040 kr.Markedet · 20173.639.960 kr.Markedet · 2018807.240 kr.Markedet · 2019671.280 kr.Markedet · 2020638.520 kr.Markedet · 20211.936.560 kr.Markedet · 20222.038.440 kr.Markedet · 20234.485.720 kr.Markedet · 20243.063.360 kr.Markedet · 202510.038.000 kr.Markedet · 20263.766.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2023 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.371.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rimsøvej 25
8500 Grenaa		123 m²2,1 km11-02-20244.014.000 kr.32.634 kr./m²
Rimsøvej 21
8500 Grenaa		128 m²2,8 km01-10-20252.875.000 kr.22.461 kr./m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup
8500 Grenaa		120 m²4,5 km03-04-20256.700.000 kr.55.833 kr./m²
Tangen 6, Hammelev
8500 Grenaa		126 m²6,2 km23-03-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²3,5 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²4,7 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo
8500 Grenaa		160 m²5,1 km09-10-20247.635.000 kr.47.719 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²6,2 km07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Mastrupvej 9, Mastrup
8500 Grenaa		70 m²6,1 km04-05-20261.505.000 kr.21.500 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild
8500 Grenaa		190 m²4,9 km14-02-20243.500.000 kr.18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden