Nørrevangen 9

Villa · 179 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1989. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.733 kr/m².6.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangen gns: 36.078 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.608.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,90 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.608.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2020nov.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
1993nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 26 2610 Rødovre	167 m²	184 m	17-06-2025	6.025.000 kr.	36.078 kr./m²
Nørrevangen 32 2610 Rødovre	145 m²	258 m	07-10-2025	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Nørrevangen 33 2610 Rødovre	117 m²	233 m	13-01-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Røngård Alle 4 2610 Rødovre	178 m²	147 m	20-01-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Viemosebro 25 2610 Rødovre	179 m²	367 m	11-12-2023	7.300.000 kr.	40.782 kr./m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	173 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Vinkelvænget 11 2610 Rødovre	181 m²	492 m	03-03-2026	9.900.000 kr.	54.696 kr./m²
Islevgård Alle 32 2610 Rødovre	185 m²	339 m	08-04-2024	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²
Vinkelvænget 16 2610 Rødovre	182 m²	513 m	22-02-2025	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Islevgård Alle 16 2610 Rødovre	169 m²	259 m	17-02-2026	7.565.000 kr.	44.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu