Nørrevang 45

Villa · 157 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2016. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.270 kr/m².4.638.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 27.439 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-22,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering4.541.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,82 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
3. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.541.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2011jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2010okt.Ejerskifte2.250.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1973aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 41 2670 Greve	157 m²	45 m	15-05-2025	4.300.000 kr.	27.389 kr./m²
Nørrevang 4 2670 Greve	157 m²	225 m	17-09-2024	4.753.000 kr.	30.274 kr./m²
Nørrevang 35 2670 Greve	164 m²	66 m	14-12-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Nørrevang 11 2670 Greve	148 m²	153 m	11-12-2023	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Nørrevang 69 2670 Greve	169 m²	85 m	31-01-2024	4.450.000 kr.	26.331 kr./m²
Nørrevang 27 2670 Greve	178 m²	114 m	12-11-2025	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Nørrevang 55 2670 Greve	117 m²	30 m	28-03-2025	5.295.000 kr.	45.256 kr./m²
Søndervang 6 2670 Greve	155 m²	130 m	26-07-2025	4.595.000 kr.	29.645 kr./m²
Jerismosevej 51 2670 Greve	157 m²	249 m	20-10-2024	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Metavang 5 2670 Greve	157 m²	318 m	15-04-2025	5.445.000 kr.	34.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu